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Net Lease Advisory Group presso Marcus & Millichap: gli esperti della nazione nelle transazioni net-lease
Le transazioni di locazione netta sono diventate sempre più popolari negli ultimi anni, e per una buona ragione. Offrono un'opportunità unica per gli investitori di possedere immobili di alta qualità senza il fastidio di gestirli da soli. Tuttavia, navigare nel complesso mondo delle transazioni di net lease può essere impegnativo, ed è qui che entra in gioco il Net Lease Advisory Group di Marcus & Millichap.
Dal 1995, il Net Lease Advisory Group rappresenta i clienti a livello nazionale con competenza, accesso e servizio senza pari. Il loro team di esperti ha una profonda conoscenza di tutti gli aspetti delle transazioni di locazione netta e può aiutare i clienti a navigare in ogni fase del processo.
Che cos'è una transazione di leasing netto?
Prima di approfondire ciò che rende il Net Lease Advisory Group così speciale, definiamo innanzitutto cos'è una transazione di net lease. Un leasing netto è un tipo di leasing immobiliare commerciale in cui l'inquilino paga non solo l'affitto ma anche alcune o tutte le spese di proprietà come tasse, assicurazione e costi di manutenzione. Esistono tre tipi principali di leasing netti: single-net (N), double-net (NN) e triple-net (NNN). In un contratto di locazione a rete unica, gli inquilini pagano l'affitto più le tasse sulla proprietà; nei contratti di locazione a doppia rete gli inquilini pagano l'affitto più le tasse sulla proprietà e l'assicurazione; mentre i contratti di locazione triple net richiedono agli inquilini di pagare l'affitto più tutte le spese di proprietà, inclusi i costi di manutenzione.
Perché investire in immobili in locazione netta?
Le proprietà in locazione netta offrono numerosi vantaggi rispetto agli investimenti immobiliari tradizionali. Prima di tutto forniscono un flusso di cassa stabile con contratti di locazione a lungo termine che in genere durano tra 10-25 anni o più. Ciò significa che gli investitori possono contare su un reddito da locazione costante senza doversi preoccupare di trovare nuovi inquilini ogni pochi mesi o occuparsi di posti vacanti.
In secondo luogo, poiché gli inquilini sono responsabili del pagamento della maggior parte, se non di tutte, le spese operative associate al loro spazio in affitto, comprese le utenze, i proprietari non devono preoccuparsi di questi costi aggiuntivi che intaccano i loro profitti. Ciò rende le proprietà in locazione netta un'opzione interessante per gli investitori che cercano di massimizzare i loro rendimenti.
Infine, le proprietà in locazione netta sono spesso situate in posizioni privilegiate con traffico e visibilità elevati, il che le rende una risorsa preziosa per le aziende che desiderano espandere la propria portata e attirare nuovi clienti.
Perché scegliere il Net Lease Advisory Group di Marcus & Millichap?
Ora che abbiamo stabilito cosa sono le transazioni di leasing netto e perché sono una scelta di investimento intelligente, diamo un'occhiata più da vicino a ciò che distingue il Net Lease Advisory Group dalle altre società.
Competenza: il team del Net Lease Advisory Group ha decenni di esperienza in tutti gli aspetti delle transazioni di locazione netta. Hanno lavorato con clienti in una vasta gamma di settori, tra cui vendita al dettaglio, sanità, ospitalità e altro ancora. La loro profonda conoscenza delle tendenze del mercato e delle dinamiche del settore consente loro di fornire ai clienti una consulenza esperta su tutto, dalla valutazione della proprietà all'analisi del credito degli inquilini.
Accesso: come parte di Marcus & Millichap, una delle più grandi società di intermediazione immobiliare commerciale del paese, il Net Lease Advisory Group ha accesso a una vasta rete di acquirenti e venditori in tutte le classi di attività. Ciò offre ai clienti un accesso senza precedenti a potenziali opportunità di investimento che altrimenti non sarebbero in grado di trovare da soli.
Servizio: al centro di tutto ciò che fanno c'è l'impegno a fornire un servizio eccezionale. Il team di Net Lease Advisory Group comprende che ogni cliente è unico e lavora a stretto contatto con ognuno per sviluppare soluzioni personalizzate su misura per le loro esigenze. Che tu sia un investitore esperto o che abbia appena iniziato, ti guideranno attraverso ogni fase del processo con professionalità e integrità.
Conclusione
In sintesi, se stai pensando di investire in proprietà net-lease o hai bisogno di aiuto per navigare in questo complesso segmento di mercato, non guardare oltre gli esperti del Net Lease Advisory Group di Marcus & Millichap. Con decenni di esperienza, accesso impareggiabile e un servizio eccezionale, sono la tua fonte di riferimento per tutto ciò che riguarda le transazioni di locazione netta. Contattali oggi per saperne di più su come possono aiutarti a raggiungere i tuoi obiettivi di investimento.
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