LB Property Management Revisione

Ho vissuto al 14420 Kittridge st apt 310, Van Nuys CA 91405 e prima ancora in apt 211 PER OLTRE 20 ANNI in totale. Ci siamo trasferiti ad aprile 2018.
LBPM mi ha addebitato una tassa per la pulizia della moquette (la strega è illegale, comunque, è normale usura) e ho ancora amici nell'edificio che sanno che la mia unità ora ha tutto il vinile. Il carper non è stato pulito, è stato sostituito dal vinile. Buon servizio?!

Sto dando il LBPM (Vanowen st) 5 *. Vivo qui da due anni e voglio dire che sono davvero contento di questo complesso di appartamenti. Inoltre, avere un grande signore della terra come Denise Klotzman rende le cose ancora più d'oro. Non c'è mai stato un momento in cui ho provato a contattarla e lei non ha mai risposto o in cui le cose dovevano essere sistemate che lei non si è mai presa cura di lei. Dosa sempre del suo meglio per assicurarsi che tutto funzioni correttamente, in un modo o nell'altro. Mi piace davvero vivere qui e voglio ringraziarti Denise per tutto il tuo aiuto e l'atteggiamento positivo che ci hai dato e che fai ancora. Rende la situazione di vita 10 volte più confortevole stare qui :)

Sto dando cinque stelle a Cynthia Ortiz alla LBPM. L'ho vista supervisionare una delle nostre riunioni del consiglio ed è ferma, ben informata e mostra cura per il nostro condominio. Non può essere un lavoro facile ma lo gestisce con grazia.

Non mi piace l'edificio, ma amo il mio direttore di edificio. L'edificio è troppo vecchio e necessita di qualche ammodernamento, almeno alle finestre: sono pronte a rompersi ogni volta che il prossimo terremoto colpisce.
Tutto il resto va bene, l'attuale manager, il suo nome è Janet. Lei e `magnifica! È la migliore che l'edificio abbia avuto dai tempi di John. Non si lamenta troppo, ma fa anche le cose per bene quando deve essere fatto qualcosa. È una persona fantastica e si connette con tutti qui.

Sono attualmente residente a Chateau Dearborn da 18 mesi e non ho lamentele. Chateau Dearborn è un bel posto in cui vivere con tonnellate di ristoranti, negozi di alimentari e altri negozi raggiungibili a piedi. Chateau Dearborn è di fronte a CSUN con una stazione di polizia e una stazione dei vigili del fuoco nelle vicinanze. Mi sento al sicuro a vivere nella zona e persino a passeggio il mio cane di notte. L'affitto è un po 'alto ma ci si aspetta vivendo in una parte più bella della città e sono così vicino al numero di negozi. Il gestore della proprietà è molto gentile e vive sul posto.

Volevo avere un posto dove vivere prima di trasferirmi in California e ho scelto Chateau Dearborn prima di guardare l'area circostante. Sapevo che era una mossa rischiosa considerando tutte le storie dell'orrore che ho letto riguardo ad altri complessi di appartamenti. Ho fatto molte ricerche prima di scegliere Chateau Dearborn. L'appartamento ha abbastanza ore, il che è fantastico. Come residente, hai il tuo parcheggio assegnato in un'area recintata. C'è un parco per cani ben tenuto.

Mi piacerebbe vedere una palestra privata a Chateau Dearborn.

È l'incapacità di comunicare e di servire effettivamente i loro inquilini per me, la padrona di casa Victoria Gaskins e la nostra supervisore immobiliare Anna Veridiano.

Mio marito ed io ci siamo trasferiti al 11828 Runnymede a NoHo a metà 2018 e il nostro manager in loco Greg Fuller ha reso il nostro soggiorno eccezionale! È evidente che tratta tutti gli inquilini come una famiglia, interessato al benessere di tutti noi e veloce nell'affrontare qualsiasi problema sorga. È gentile e pieno di risorse. Con lui in loco, sei più che curato!

Greg è premuroso, disponibile e aiuta rende la vita al 11828 Runnymede un vero piacere.

Vivo a Chateau Dearborn da 4 anni. LBPM ha rilevato questo edificio poco prima che mi trasferissi. Posso dire che, parlando con i miei vicini, l'edificio è stato migliorato notevolmente. Il nostro responsabile si assicura sempre che la proprietà sia pulita e risponda rapidamente alle richieste di manutenzione. Non è invadente e l'edificio è molto tranquillo, soprattutto per un edificio vicino a CSUN. Mi sto godendo la mia esperienza di vita qui.

Se posso dare una recensione negativa su questa società di gestione lo farò!
Questa azienda è negligente nei propri doveri. Salle non risponde a nessuna email e Aleya è l'agente di gestione più scortese! Ho segnalato un danno al tetto a fine novembre 2018 ed è già a metà febbraio 2019! La nostra porta di casa è rotta! a due dei miei vicini è stata rapita la carta! e il precedente proprietario ha causato un danno alla proprietà e ha preso tutto il blocco del parcheggio! Potrei denunciarli presto all'ispettore del codice della città.

Salve, sto parlando della proprietà in Kittridge St 14420.apt 307, gestita da Leticia e Carlos.
Vivo qui da quasi 7 anni ed è stato un posto felice in cui vivere.
Si fa attenzione a che i passaggi siano puliti, l'arredamento è mantenuto e non ci sono cattivi comportamenti che ho notato dagli altri inquilini.
Di questa coppia lavorano davvero sodo e sono fermi, cosa che apprezzo, li vedo fare le cose da soli ed è per questo che le cose si fanno velocemente. Tuttavia, quando ho messo le mie lamentele per iscritto, sono state immediatamente risolte. Ho vissuto altrove prima e le cose non sono state gestite in questo modo. Sono stati molto collaborativi con me, perché non li ho mai disturbati perché non c'era bisogno di farlo. Vivrò qui il più a lungo possibile fino a quando ea meno che non ci sia una situazione in cui dovrò trasferirmi per motivi miei.
Grazie a Leticia e Carlos per aver reso tutto così conveniente.

Dati personali dell'utente a rischio. La responsabile dell'appartamento di Windward Sea, Natalie Skippen, non ha riguardo per la privacy dei clienti. Ti costringerà a inviare carte di previdenza sociale, estratti conto bancari e informazioni sull'identità personale tramite e-mail e ti proibirà insistentemente di proteggerli con password. LBPM prende sul serio i dati degli utenti?

Ho imparato a non avvicinarmi a LBPM.
Cattive compagnie, che cercano di sfruttare il loro potere. Potrebbe importare di meno di tutto tranne che di quell'assegno da parte tua. Evitare.

Maleducato. Non professionale. Non farlo. Darei zero stelle, eviterei di affittare da questa "compagnia" a tutti i costi.

Gabriela, una delle gestori di proprietà presso l'edificio Flores di LBPM, è una grande manager di edificio. Se si verifica un problema, è pronta a risolverlo. Aiuta a far sentire la vita in appartamento come a casa!

Odore costante di marijuana nel mio appartamento che dovrebbe essere un edificio per non fumatori. Ho fornito prove video di fumo che usciva dalla finestra di un appartamento vicino e gli inquilini incriminati sono stati in grado di convincere la direzione che si trattava di incenso. Ora, pochi mesi dopo, la direzione dell'edificio dice di non sapere da dove proviene l'odore, quindi tutto ciò che possono fare è inviare un messaggio di testo a tutti. Sto pagando una fortuna in affitto per un posto che puzza di cesso di puzzola.

AGGIORNARE:
Dirò che sono rimasto piacevolmente sorpreso. L'odore di marijuana è andato via negli ultimi 3 mesi. Sfortunatamente, non sapevo se fosse a causa di un'azione da parte della direzione dell'edificio o se la persona offensiva se ne fosse andata o avesse cambiato stile di vita. È appena emerso che la direzione ha confermato che le persone fumavano nell'edificio e hanno adottato misure per rimediare, e le misure finora sono state efficaci. Probabilmente non pubblicherò altro dopo questo, quindi ecco un riepilogo dei pro e dei contro:
Contro:
-È stato solo in risposta a queste recensioni che il mio problema è stato preso sul serio. Passare attraverso i soliti canali non ha prodotto nulla. È difficile da superare.
-La comunicazione continua a essere un problema in quanto non avevo idea che fosse stata intrapresa un'azione e continuavo a temere di tornare a casa per paura di scoprire di nuovo l'odore.

Professionisti:
-La direzione sembra aver preso a cuore questo problema. Sembra che abbiano cambiato il modo in cui rispondono ai problemi e le ripetute risposte sprezzanti che ho ricevuto inizialmente sembrano essere qualcosa che stanno sradicando. Supponendo che continui, vale la pena considerare LBPM.
-Hanno cambiato le loro procedure operative standard per identificare e rimediare ad alcuni degli altri problemi che stavo avendo a causa del mio feedback.
-Sono cautamente ottimista sul fatto che potrebbero avere alcune brave persone ora nei posti giusti nella gestione in modo che abbiano la capacità di fare il bene dai loro inquilini.

Grazie LBPM per essere reattivo e aiutarmi nelle mie richieste! Apprezzo la tua assistenza e lo consiglierei a chiunque nell'area di Los Angeles alla ricerca di una società di gestione immobiliare.

La signora Crystal Brazile è una supervisore così meravigliosa. È sempre disponibile ad aiutare e ha una personalità così meravigliosa. Apprezzo la sua pazienza con me come nuova proprietaria di una casa in una comunità HOA e spero che rimanga come nostra manager HOA.

Come proprietario di una casa a Darlington a Brentwood, sono scioccato dal fatto che questioni molto serie siano state completamente ignorate da LBPM. Non appena il nostro problema sarà risolto, sarei lieto di eliminare o aggiornare le recensioni negative.

Lavoriamo con LBPM da oltre 20 anni e siamo molto colpiti dal loro servizio clienti. Nick H. è un piacere lavorare con lui, molto gentile e fornisce un servizio eccellente! Consiglio vivamente i servizi di Nick e LBPM.

Non reattivo. Se sei pronto a sentirti frustrato. Non in grado di contattare il rappresentante della proprietà mgmt o chiunque altro, questa è l'azienda. Puoi lasciare molti messaggi tramite e-mail o posta vocale. Risponderanno quando ne avranno voglia. Che non è quasi mai.

Questa società di gestione immobiliare ha ripetutamente affermato che non abbiamo pagato i nostri debiti HOA quando, in realtà, lo abbiamo fatto. Il loro stile di organizzazione e gestione è scadente. Hanno anche cercato di imporre una commissione per il ritardo anche dopo che abbiamo dimostrato (dovendo ottenere dalla banca la prova che i fondi erano andati alla loro azienda) che avevano ricevuto i fondi. Hanno anche completamente ignorato le richieste ragionevoli delle commissioni HOA. È andata così male che il consiglio ha votato per rimuoverli dal servizio della nostra unità condominiale. All'uscita, durante le transizioni da LBPM alla gestione della proprietà di Allstate (che finora è MOLTO migliore), si sono verificati più problemi amministrativi e finanziari che sostanzialmente sono usciti dalla mappa e non hanno fatto nulla per assistere nella fase di transizione dei servizi. Crystal, in particolare, non si cura ed è molto poco professionale.

EVITATELO a tutti i costi.

NON CURA PER NIENTE! PRENDONO SOLO I VOSTRI SOLDI MENSILI MA NESSUNA CURA PER I PROPRIETARI DI CASA
NON FARANNO nulla per i proprietari di case che si sono lamentati Se POSSO DARE 0 stelle LO FAR!

Vorrei poter dare loro una valutazione negativa. Sono semplicemente i peggiori! Nessuno risponde mai a nessuna delle richieste di manutenzione! TERRIBILE!

Victoria Gaskins è stata una manager eccezionale del mio edificio. Va ben oltre per assicurarsi che ogni inquilino sia a suo agio e felice. Ogni volta che ho bisogno di qualcosa Victoria mi risponde immediatamente e si prende cura delle cose subito. Avrei vissuto in questo edificio solo per un anno o giù di lì, ma a causa della mia esperienza positiva con Victoria ho vissuto qui per quasi quattro anni e non ho intenzione di andarmene presto. Di gran lunga il miglior manager che abbia mai avuto.

Finora sono rimasto molto colpito dalla mia esperienza. La cura e l'attenzione di Gabriela appaiono come un punto di svolta e un livello elevato per qualsiasi altro gestore di proprietà ovunque. Vuole aiutare e rendere le cose facili e questa sembra una vera benedizione.

Il mio appartamento sta diventando la mia casa e sono così felice e onorato di avere uno spazio così bello. Possiedo una proprietà e ho intenzione di trattare lo spazio come se lo possedessi.

Sono dovuto partire per 2 settimane e sono così triste per aver perso tempo nel mio nuovo spazio. Non vedo l'ora di tornare !!!

LBPM si occupa della contabilità di una proprietà di cui ero inquilino. Non hanno restituito il mio deposito cauzionale entro i 21 giorni legali, e sono stato preso in giro da loro per un paio di settimane, cercando di contattare qualcuno al telefono. Affermano di non ricevere messaggi vocali che ho lasciato. Hanno anche incolpato il mio ritardo nella restituzione del deposito di sicurezza sul loro sistema che è andato giù per oltre sette giorni. Non ho ancora ricevuto l'assegno e sto cercando di aspettare così non devo andare in tribunale per le controversie di modesta entità. Qualsiasi azienda che incolpi il comportamento illegale della tecnologia non ottiene alcun rispetto da me. Non offrono alcuna simpatia o rimorso, continuando semplicemente a ignorare chiamate e messaggi vocali.

Lisa Richardson fa un ottimo lavoro come manager, ogni volta che metto una richiesta di manutenzione Linda si assicura che il lavoro venga svolto. Prima che il lavoratore lasci i locali, Linda si assicura di aver svolto bene il lavoro.

Oggi LBPM ci ha aiutato in modo rapido ed efficiente. Felice inquilino.

Servizio terribile. Nessuno risponde quando si chiama con un'emergenza edificio.

... Io e il mio compagno ci siamo trasferiti qui nel 2017 e dall'accattonaggio ci siamo sentiti accolti! Come coppia gay è stato sempre sicuro per noi essere lì, e super grata di tutto l'aiuto che la nostra manager Victoria ci ha fatto! Super amichevole con gli animali domestici, e dopo il piccolo terremoto che abbiamo avuto, devo dire che l'edificio sembrava forte e sicuro!

molto inutile! Ho chiamato poche volte riguardo agli alberi nelle loro proprietà che stanno crescendo senza controllo e causano danni enormi alla mia proprietà e, cosa più importante, stanno crescendo in cavi elettrici e sono un grande pericolo di incendio! Nessuno richiama. A nessuno importa! Molto irresponsabile !!!

Terribile. Scrivo questo perché attualmente non ho riscaldamento per 2 settimane e non c'è nemmeno l'acqua calda ora. L'acqua calda è stata chiusa oggi senza preavviso. Il nostro responsabile dell'elica è Lamice Sabbagh. Spero davvero che il proprietario del nostro edificio cambi presto azienda.

LPBM gestisce la nostra proprietà a Los Angeles da più di un anno e non potremmo essere più felici! Molto reattivo con i problemi e le riparazioni che devono essere eseguiti sui nostri edifici.

Prima di tutto voglio ringraziare Hanna Gedy e il team LBPM per tutto il duro lavoro nella gestione della mia proprietà e per avermi trovato un inquilino altamente qualificato. Ho lavorato con molti gestori di proprietà in passato e tutto quello che posso dire è che Hanna Gedy è la migliore. Consiglio vivamente a qualsiasi proprietario di casa che sta cercando di affittare (soprattutto case di fascia alta) di chiamare Hanna e LBPM.

La peggiore società di gestione MAI !!! Come possono gestire le proprietà, se non riescono nemmeno a rispondere alle telefonate. Il loro sistema telefonico è impostato in modo che tu non possa parlare con una persona dal vivo e sei costretto a lasciare un messaggio. Ho lasciato diversi messaggi e sono stato semplicemente ignorato. Non userei mai questa compagnia !!!

Se possiedi una proprietà e stai pensando di andare con LBPM, fatti un favore e guarda altrove. Semplicemente non si preoccuperanno dei tuoi inquilini e ti causeranno grossi mal di testa. La squadra non risponde e cerca sempre la via d'uscita più semplice senza risolvere veramente i problemi.

Se sei un inquilino e stai pensando di affittare da qualcuno che utilizza LBPM come gestore della proprietà, preparati a essere ignorato o ad avere problemi risolti a passo di lumaca.

LBPM ha gestito la nostra HOA con la massima professionalità. La loro comunicazione era a 5 stelle, così come la loro rapida azione di risposta alle nostre esigenze. Dal Presidente in poi in tutta l'azienda, LBPM è stata la scelta migliore che avremmo potuto fare e abbiamo apprezzato profondamente la loro competenza.

Ho chiamato il concierge e volevo chiedere di più sulle loro politiche in materia di sublocazione. Immediatamente riattaccato. Molto maleducato.

Ho a che fare con LBPM negli ultimi 3 anni. Sono molto reattivi quando sorgono problemi, lavorano bene con i proprietari. Il team LBPM sa davvero cosa sta facendo.

NON USARE LBPM! SONO IL PEGGIORE ASSOLUTO !! Possiedo una proprietà che gestiscono. Non rispondono alle telefonate. Al momento ho una questione urgente, l'auto del mio inquilino è intrappolata nel garage sotterraneo e non può mettersi al lavoro. Ho lasciato 5 messaggi in segreteria questa mattina alle 9 e ora sono le 17:30; NON ho ancora ricevuto risposta. Ho dovuto pagare l'Uber del mio inquilino in modo che potesse andare e tornare dal lavoro. Al budget HOA mancano anche i soldi ed è impossibile ottenere una risposta diretta da loro !!! Non fidarti di loro! Sono orribili !!! Ogni volta che chiamo il nostro direttore di condominio, è in vacanza! Non lo sottolineerò mai abbastanza! NON assumerli! Hanno anche molte recensioni orribili. Fai i compiti, non assumere LBPM! Ti dispiacerà se lo fai.

Come sei riuscito a ottenere una recensione a 4,5 stelle su Google? è oltre me !! Una delle peggiori società di gestione immobiliare che abbia mai incrociato. Scortese e arrogante, estremamente negligente con i proprietari.

Questo HOA va oltre il non professionale. Non rispondono a chiamate, e-mail e / o messaggi. Ignorano i problemi in modo da non dover spendere soldi per tetti e altri oggetti di usura relativi ai condomini che gestiscono. Tuttavia, si aspettano il pagamento delle commissioni HOA immediatamente e se sei in ritardo, procedono alla presentazione della preclusione.

Per non parlare del crimine che si verifica sulle loro proprietà. Non prendono precauzioni di avere telecamere, un orologio di quartiere, sicurezza o altro!

Non comprerò MAI MAI un appartamento che stanno gestendo ANCORA !!

Personale molto professionale e organizzato. Grandi affari nella gestione della proprietà - LBPM

Risiedo in una proprietà gestita da LBPM. Ho avuto a che fare con problemi che violano in modo significativo la garanzia implicita di abitabilità della mia unità fin dallo scorso anno (finestre rotte, mancanza di riscaldamento, problemi idraulici, ecc.). Siamo ormai a febbraio e nessuno dei problemi citati dall'ispettore comunale deve ancora essere affrontato. Ora devo costringere LBPM ad affrontare questi problemi molto gravi in ​​tribunale. Ci sono letteralmente centinaia di società di gestione della proprietà che fanno affari nella zona. Un consiglio, stai il più lontano possibile da questa azienda e cerca semplicemente altrove. Ringrazierai le tue stelle fortunate che hai fatto.

Aggiornamento: L'orribile società di gestione della proprietà nota come LB Property Management è stata ufficialmente licenziata dal proprietario del complesso di appartamenti. Inutile dire che la terribile terribile compagnia conosciuta come LBPM NON mancherà sicuramente a nessuno. Il loro mandato come gestione della proprietà dell'edificio non è durato nemmeno 6 mesi quando il proprietario ha deciso di sbarazzarsene ufficialmente. Buon viaggio a una terribile compagnia!

Cattivi affari non fare affari con un'azienda di cui non ti puoi fidare. Abusano dei poteri e mettono gli HOA'S contro i proprietari di case. Non cercando il miglior interesse del valore della proprietà. Non molto esperto quando si tratta di risolvere i problemi.

La mia azienda è stata inquilina in un edificio gestito da LBPM negli ultimi 2 anni.

L'amministratore dell'edificio è Judy L., che abbiamo trovato molto piacevole e con cui è facile lavorare. È dettagliata e completa e risponde alle nostre richieste in modo tempestivo.

La scorsa estate abbiamo avuto alcuni problemi con l'aria condizionata che non funzionava correttamente, ma Judy se ne è occupata. In generale, abbiamo scoperto che quando abbiamo problemi di manutenzione da segnalare, è sempre stata reattiva. Molto rassicurante che qualcuno sia lì per aiutare quando necessario.

Non erano la compagnia più economica là fuori, ma penso che i loro affitti abbiano un prezzo equo, in particolare per i servizi aggiuntivi che abbiamo con l'edificio. Ne vale la pena, poiché sono esperti e sembrano sapere come gestire eventuali problemi che si presentano.

Grazie per tutto quello che fai ... Io e il mio team apprezziamo non avere lo stress e il mal di testa che derivano dal tentativo di gestire il tuo edificio. Soprattutto quando non è la nostra area di competenza! :)

Sono così imbarazzato ad avere a che fare con queste persone ... La compagnia più pigra e arrogante del pianeta. Queste persone sono inutili e non potrebbe importare di meno di ottenere qualcosa di giusto. Addebita un canone mensile del 10% per il ritardo .... questo è il 120% annuo ... evita a tutti i costi !!

Dal momento che pubblicano solo recensioni a 5 stelle.
LBPM ha tenuto in ostaggio il mio HOA, gestendolo tramite un presidente del consiglio di rappresentanza che vive fuori sede ed è senza mani. Si aspettano che tutte le comunicazioni e le decisioni passino attraverso LBPM, ma non fanno nulla. Mi sono trasferito nell'agosto dello scorso anno, con un elenco pieno di cose attuabili che gli ispettori ci hanno detto dovevano essere risolte con urgenza. Stiamo parlando di cose di salute e sicurezza come grandi rischi di incendio e ratti. Anche se ho tutte le aspettative di pagare per queste riparazioni e servizi che ricadono sulla mia proprietà, LBPM impedisce al lavoro e agli appaltatori di accedere alle aree comuni come il tetto per riparare un buco nel tetto e scatole di derivazione elettriche con fili esposti. Ora ho un sistema HVAC guasto e un neonato a casa mia e LBPM sta impedendo al nostro presidente del consiglio di amministrazione di HOA di dare il permesso all'appaltatore di andare sul tetto e riparare il mio HVAC. Mi occupo di questi problemi dall'agosto dello scorso anno e LBPM rifiuta telefonate ed e-mail.
Questa azienda blocca anche il rilascio di registri pubblici e trattiene questioni di documenti come bilanci, note di riunione e altro. Ho contato più di 20 violazioni del codice civile della California e del Davis Sterling Act. Hanno anche riscosso valutazioni speciali pari a Quasi mille dollari, senza tenere una riunione, consentendo al Consiglio di votare o consentendo il giusto processo che il codice della California impone. Ho presentato numerose controversie attraverso i propri canali e non rispondono.
Per più di sette mesi li ho informati di gravi problemi che potrebbero causare incendi e problemi che consentono l'accesso costante dei topi nella proprietà, ma non fanno nulla. Se avessi saputo che questi signori degli slum avrebbero tenuto in ostaggio il mio HOA, non mi sarei mai trasferito qui. Era qualcosa che potevo sopportare quando eravamo solo io e mia moglie, ma ora che abbiamo un bambino il rischio è spaventoso.
Consiglio a tutti di stare lontani da questa compagnia irresponsabile e avida.

LBPM è l'azienda più poco professionale con cui abbia mai avuto a che fare. Nulla è stato aggiornato nel mio complesso per 2 anni, nemmeno nulla che hanno acquistato la vecchia società di gestione e non c'è nulla sulle nuove informazioni di contatto. La proprietà non è gestita e sta cadendo a pezzi. Non affittare mai da questa compagnia !!!!

Attualmente vivo in una proprietà lbpm. Sto dando una recensione per eventuali potenziali affittuari. Sono stato in una delle proprietà per un anno. Questo è il mio rapporto, non hanno riparato la lavatrice e l'asciugatrice per più di 2-3 mesi. Ho visto ratti correre in giro e hanno aumentato l'affitto di $ 100 durante tutto questo. Inoltre, ho cercato di risolvere un problema per 10 mesi mentre vivevo lì. Non vale i soldi e la gestione 10 su 12 mesi è stato il peggiore che abbia mai visto. Quindi cose rotte, problemi, topi che correvano mentre aumentavano l'affitto. Non lo consiglio affatto.

Non assumere LBPM, LBPM gestisce il nostro edificio nella zona di San Fernando Valley. Sono uno dei proprietari delle case a schiera in detto edificio. LBPM è molto poco professionale, difficilmente riceverai una risposta da parte loro in merito a riparazioni, fatturazione, addebiti imprecisi, ecc. Piccole riparazioni che dovrebbero richiedere un paio di giorni per essere completate richiedono settimane. La loro fatturazione e contabilità è, nella migliore delle ipotesi, scadenti, le fatture HOA che inviano; quando effettivamente li inviano all'indirizzo corretto, non sono mai accurati. Il 90% delle volte noi proprietari delle proprietà ci troviamo a contattare le società di manutenzione e programmare il lavoro da svolgere dove dovrebbe essere qualcosa che si occupa della gestione della proprietà.

Da evitare a tutti i costi.

Fraudolento, poco professionale, disorganizzato.

Le recensioni positive qui devono essere (1) acquistate o (2) dipendenti.

Stai lontano dal lavorare con questa azienda, te ne pentirai profondamente.

Un ascensore in questo edificio che è più lento della mia tartaruga.

Questa è una compagnia meravigliosa! Devo dare la mia recensione completa, positiva e brillante per l'agente principale Brian Gallop. Con il suo aiuto e supporto, è stato determinante nel rendere la mia esperienza in appartamento semplicemente fantastica. Brian era ben informato e sempre disponibile per la comunicazione. Ha risposto e ha assistito ogni volta che era necessario, andando ben oltre per garantire che la mia esperienza procedesse senza intoppi. Ho anche avuto a che fare con Lamice Sabbagh, che è stata anche incredibilmente disponibile e con cui è stato facile lavorare a tutti i livelli. Brian e Lamice sono i migliori!

Il mio HOA era stato contratto con LBPM per quasi 20 anni. Gli ultimi due anni hanno preso una svolta ripida in discesa, tanto che abbiamo avuto il permesso. Fatture passate inosservate, alcune apparentemente rifiutate a nostra insaputa e non pagate. Hanno rovinato il nostro rapporto con i fornitori. Abbiamo indirizzato loro i nostri proprietari per assistenza con le singole unità e ognuno di loro li ha licenziati a causa di esperienze negative. Come qualcuno ha menzionato prima di Salle, capo del loro dipartimento HOA, risponde raramente e quando lo fa non meno di quattro giorni dopo. Molto poco professionale. Cerca assistenza altrove.

Da dove cominciare!

STAI LONTANO dall'investire tempo in una relazione con LBPM. Sprecherai molti più soldi di qualsiasi valore che possano fornire. Hanno personale, il vicepresidente Greg De Rubeis per citarne uno, che spiegherà illecitamente i termini e romperà quei termini senza alcuna buona fede da risolvere.

Qui a Los Angeles ci sono dozzine di società di gestione immobiliare e devono essere onorevoli e competitive per restare a galla. Questa azienda chiuderà sicuramente presto. Faresti meglio a proteggerti e scegliere altrove.

Assumo LBPM per la nostra azienda HOA con loro da oltre 7 mesi. Due delle nostre unità hanno perdite dal tetto, sono passati 3 mesi e quelle unità non sono state riparate.
Ho presentato un'offerta l'8 gennaio 2016 quattro settimane dopo che ancora nessuna risposta da LBPM, e-mail o telefono. Mi arrendo con LBPM sto cercando un altro HOA. È ancora in attesa del 22/02/16. Non rispondono a telefonate o e-mail.

Il personale di gestione della proprietà LB è stato molto professionale e veloce nel rispondere, che è esattamente ciò che ci aspettiamo da una società di gestione della proprietà!

fantastico lavorare con loro, Sandra K Sempre al passo con le esigenze della mia comunità, grazie mille Sandra per tutto quello che fai per la mia comunità.

LBPM è una delle migliori società di gestione della proprietà di Los Angeles in circolazione! Si assicurano sempre che le nostre richieste di manutenzione vengano ascoltate e risolte immediatamente. LBPM è ottimo nella gestione della proprietà, molto reattivo e si preoccupa davvero! Consiglio vivamente a chiunque cerchi un'azienda per gestire la propria proprietà. Non sarai deluso!

COMPAGNIA ORRIFICA! Questa azienda non paga le bollette in tempo. Dopo aver fornito un servizio (siamo nel settore edile: pittura, elettrico, idraulico, paesaggistico, carpenteria), richiediamo il pagamento alla nostra azienda entro 7 giorni dal completamento di tale servizio. LBPM impiega dai 3 ai 6 mesi per pagare le bollette e poi si rifiuta di pagare gli interessi scaduti o gli addebiti in ritardo !!!! Dovremmo essere pagati sul posto, tuttavia come cortesia concediamo 7 giorni per ricevere il pagamento, ma abitualmente pagano 3-6 mesi di ritardo e non chiedono scusa o ammenda per questo!

Nick Hofmann SPS, non è altro che di prim'ordine quando si tratta di servizio. È in cima a tutto. Molto accessibile al telefono, via e-mail. Ho avuto solo pochi incidenti nella mia unità, ma Nick, un esperto e molto ben informato del suo lavoro, ha sempre una pronta soluzione alle situazioni. È molto cortese e fornisce informazioni rapide su quando e come verranno risolte le situazioni. Grazie Nick per tutto il tuo aiuto durante tutti questi anni e dirò a LBPM: Nick Hofmann è una risorsa per l'azienda, rendilo felice in modo che continui a fornire la qualità del lavoro che fa in azienda.

Da quando è stato fatto il cambio di manager qui in questo edificio, le cose sono andate molto meglio. Il nuovo manager ha senza dubbio fatto in modo che le cose siano state fatte e risolte qui nell'edificio quando la loro richiesta o problema è stata loro! Bella mossa applauso d'aria

LBPM è la gestione della proprietà più buona che un proprietario di proprietà può assumere e l'incubo del mosto per potenziali inquilini e attuali. Il personale o i fornitori di LBPM Property Management discriminano gli inquilini a causa della loro lingua. Preferenza sessuale, disabilità, etnia, ecc.

LBPM invece di riparare le unità che hanno bisogno di riparazioni, lo ignorano e molestano gli inquilini su altri problemi. LBPM non segue né aderisce al Dipartimento per lo sviluppo degli alloggi della città di Los Angeles. Vedi un attuale gruppo di appartamenti che hanno gestito quanto sia sporco.

Sono stato molto contento dell'azienda. Vivo in una delle loro proprietà nella zona di Westlake / MacArthur Park da oltre un anno. Sempre molto pulito. I vicini sono molto tranquilli. I problemi di manutenzione vengono risolti prontamente. Anche i problemi di ACH vengono risolti con facilità. Il mio responsabile della proprietà Oci è molto accurato e reattivo.

Questa compagnia è terribile. Sono stato ignorato da quando mi sono trasferito. Avrei dovuto prenderlo come un segno dall'inizio, quando mi sono reso conto del servizio e della comunicazione scadenti che provenivano da Noam. Nessuno ha richiamato una volta e ha cercato di rispondere alle mie preoccupazioni. Scommetto che se l'affitto fosse in ritardo, non ne sentirei mai la fine. Questo è ridicolo e consiglierei alle persone che vanno altrove per trovare una casa. Se questo è ciò che chiamano "servizio di gestione pluripremiato", spero che nessuno abbia mai a che fare con esso.

Ti fanno pagare quando hai già pagato. e ti mandano lettere minacciose, è il peggior ufficio di gestione

Ha avuto problemi con le quote scadute dei proprietari di abitazione. Sono andato nel loro ufficio per discutere il problema. Sorprendentemente non molto utile. Tutto quello che hanno fatto è stato leggermi i numeri sulla dichiarazione - beh potevo vederlo - non c'era bisogno che mi leggesse. Ho spiegato perché un pagamento era in ritardo, non mi interessava saperne di più. Registrano solo un pagamento in ritardo, quindi ti vengono addebitate penali per il ritardo, anche se esiste un motivo legittimo per il ritardo o se non è stato colpa tua. Nessuna compassione qui, purtroppo sei solo un numero.

Sono grato di averli dalla parte di questo padrone di casa.

Personale incredibilmente poco professionale, scortese e irresponsabile. Non si prendono cura dei loro affari come dovrebbero. Non rispondono alle telefonate e quando rispondono alle e-mail è incredibilmente scortese. Non ho avuto una buona esperienza con loro.

Stiamo pagando $ 200 per l'appartamento HOA e non significa NIENTE. Il nostro condominio ha avuto una situazione di emergenza e Thay non sta facendo il suo lavoro per prendersi cura delle proprietà. Mi sento come se stessero solo derubando.
Sono solo una società di gestione così inutile mai.

Il servizio PEGGIORE. Non rispondono alle chiamate, buona fortuna in caso di emergenza, non eseguono la manutenzione annuale come la sostituzione dei filtri dell'aria sporchi, non effettuano la manutenzione dei terreni della proprietà e ignorano le preoccupazioni per la sicurezza degli inquilini. Aumentano l'affitto se hai una richiesta di manutenzione. Quando ho chiamato la linea di emergenza perché era fuori orario, il loro call center non aveva idea di come pronunciare il nome della propria azienda; due volte.
Diversi inquilini e io abbiamo denunciato i terribili fiori morti nel cortile per oltre due anni; e che il sistema di irrigazione stava allagando eccessivamente i terreni e provocando insetti. Ignorarono il problema finché metà dell'edificio non diede subito avviso di traslocare. All'improvviso, abbiamo fatto pulire l'edificio e abbiamo fatto nuovi fiori. L'edificio era bellissimo quando mi sono trasferito e non appena hanno iniziato a gestirlo; è andato giù per la collina.
Inoltre sono stato ACH da quando mi sono trasferito oltre 3 anni fa e mi hanno accusato di non aver pagato l'affitto per oltre un mese quando hanno rilevato per la prima volta. Il pagamento aveva autorizzato la banca 2 giorni prima della data di scadenza. Hanno chiesto un assegno annullato ma io sono ACH, quindi non c'è nessun assegno annullato. Ho inviato un registro delle transazioni bancarie ma hanno comunque sostenuto di volere un assegno annullato. Che idioti .... non c'è controllo se il tuo ACH. Non sono riuscito a convincere nessuno ad aiutare a risolvere il problema presso la loro azienda o il gestore della proprietà per rispondere alle telefonate per un mese; quindi ho dovuto estrarre i registri della proprietà per trovare il proprietario del mio edificio e chiamare il proprietario. Entro 1 minuto, il proprietario ha contattato e ha detto, vedo che hai pagato e in tempo. Il problema è stato risolto.
Il servizio per aiutare a risolvere le questioni, la conoscenza di come gestire una proprietà e come comunicare è ORRIBILE.
AGGIORNAMENTO: AC è fuori servizio da 2 settimane e avviso di caldo estremo. Hanno annullato l'AC sostituendo l'unità più volte, giocando. L'edificio ha solo 10 anni ma l'unità AC è 21. Sapevano che la scatola AC era bruciata. Sapevano dell'avviso di calore questo fine settimana e oggi, ma continuano a cambiare le società AC. Quando ho parlato con il responsabile della struttura, Pat Maher, mi ha detto "ho dell'acqua" o "trasloco" o "trova un hotel più lontano così te lo puoi permettere". Ho perso il lavoro a causa della mancata presentazione della compagnia AC e poi continuo a licenziare la compagnia AC e non aggiustarlo. Ho pagato $ 2.410 in affitto e ho vissuto qui 3,5 anni e lei mi ha detto che ho l'acqua come se fossi un cane ...... il ragazzo di AC che era qui che ha mandato a casa; sentito la conversazione. Non lo sto inventando e questa azienda è la PEGGIORE. Sono stato un gestore di proprietà al college per 3 anni e non lo direi mai al mio inquilino. Sarei stato licenziato! Non sono mai stato in ritardo e sono stato su ACH da quando mi sono trasferito. Guadagno più di $ 100k e non sono un inquilino dei bassifondi. Mi occupo degli affari miei e sono amico dei miei vicini.

Azienda fraudolenta che cerca di rubare il deposito a tutti. Spese eccessive per il trasloco, ci sono voluti 28 giorni per ricevere un estratto conto dettagliato, il manager non ha mai risposto ai nostri messaggi e poi ci ha inviato una fattura mesi dopo.

PEGGIOR AZIENDA DI GESTIONE DELLA STORIA !!!!! NON FIDARTI MAI DI LORO! Tutte le chiamate, compresa la linea di emergenza, sono andate direttamente a VOICE MAIL. Sto avendo un'emergenza idrica senza NESSUNO che ci aiuti in alcun modo. Oh e indovina un po ', il tetto del nostro condominio deve essere riparato e abbiamo chiamato solo circa 20 volte e NESSUNO è MAI qui per aiutarti. Non so cosa state facendo qui, seriamente. Parlerò con HOA per trovare al più presto un'altra società di gestione.

NON USARE QUESTI RAGAZZI !!!! NON TORNERANNO MAI DA TE !!!!!!!

Le "società" di fornitori di gestione e manutenzione della proprietà sono di solito delle truffe, ma LBPM è tra le peggiori e non è in grado di gestire qualsiasi piccola attività semplice, tanto meno le proprietà.

Lavoratori molto poco professionali e irresponsabili. È impossibile contattarli o chiedere aiuto per qualsiasi cosa. Ho una bolletta che dice che è dovuta da pochi mesi fa che ho pagato, ora stanno inventando. Hanno bisogno di essere denunciati.

L'unico bene che hanno fatto è stato non spendere soldi. Questo perché non hanno fatto altro che riscuotere i nostri pagamenti HOA.
Peggiore esperienza, ci siamo trasferiti rapidamente.

Non tendo a scrivere recensioni, ma le persone hanno bisogno di sapere del nostro manager, Denise Klotzman. È una professionista in ogni modo, dal rispondere a tutte le nostre domande e affrontare tutte le nostre preoccupazioni. È sempre preparata e si assicura che l edificio rimanga impeccabile, dando - in questo modo - un'ottima presentazione e impressione ai residenti e agli ospiti dell edificio.

Il sito web è orribile. Non mi consente di registrare il mio account. Ho chiamato il numero dell'assistenza. Il primo rappresentante mi ha trasferito a un messaggio vocale. Ho chiamato di nuovo l'assistenza per la fatturazione. Il rappresentante dell'assistenza per la fatturazione ha sbagliato a scrivere il mio nome tre volte dopo averglielo dato foneticamente ogni volta. Inoltre, la fatturazione è stata dichiarata per il 17 e non l'ho ricevuta per posta fino al 28 e il conto è dovuto il primo. Questa è la mia prima esperienza con loro. Il servizio clienti non è sicuramente il loro punto forte e se posso tramite il consiglio HOA suggerirò una nuova società di gestione della proprietà.

risparmia tempo e denaro ..... accidenti! Che casino. Non utilizzare questa azienda per la GESTIONE !!! Siamo proprietari di casa in valle, NON USATELI !! È un casino e un mal di testa enormi lavorare con loro, e tutt'altro che liscio.

L'interazione con il personale è scadente. Il personale si è dimesso inaspettatamente, ecc. Società di gestione immobiliare di fascia bassa.

La mia gestione in loco al Victor Ave bldg è fantastica! È stata molto professionale, attenta e comprensiva da quando stavo pensando di trasferirmi nella mia residenza. Tutte le mie preoccupazioni sono almeno riconosciute immediatamente e lei mi risponde quando qualsiasi lavoro è stato fatto. Sono molto felice in particolare con il mio manager in loco. Non posso dire di essere troppo soddisfatto del tempo impiegato da LBPM per rispondere ed eseguire, ma il mio manager in loco è dalla sua parte.

Che senso ha avere telefoni che questo posto non risponde mai !!!

In assoluto la peggiore compagnia con cui abbia mai avuto a che fare fino ad oggi. Completamente negligente e insensibile alle grandi emergenze. Personalmente ho avuto a che fare con problemi idraulici nella mia unità che provenivano da una perdita nell'unità sopra la mia, al punto in cui il mio soffitto era sull'orlo della caduta e ho chiesto a un idraulico di uscire perché la perdita era un flusso PESANTE e nemmeno una goccia a questo punto. Delle oltre 30 volte che ho provato a contattare qualcuno nel corso di 5 giorni, ho parlato con 6 persone diverse che affermavano di "lavorarci". Ho dovuto inseguire direttamente l'azienda idraulica che ha detto che LBPM non li aveva contattati. È incredibile che questa azienda sia persino in affari.

Mio marito ed io abbiamo affittato una proprietà gestita da LBPM. Il personale è sempre stato molto attento, sollecito, cordiale e professionale. Consigliamo LBPM a chiunque affittuario e proprietario allo stesso modo.

Vediamo che hanno un contratto automatico che si rinnova ma il loro servizio non esiste. Come funziona?

La peggiore società di gestione incompetente e poco professionale con cui abbia mai avuto a che fare. I dipendenti dimenticano di seguire, i dirigenti non rispondono mai e gli altri dipendenti non sanno nemmeno di utilizzare Google quando cercano le aziende di riparazione consigliate. Il peggiore!

Onestamente non posso crederci ... Ho fatto domanda per un appartamento e gli ho dato tutte le mie informazioni. Ha detto che avevo un grande merito e che sarei stato approvato, ma ha detto che ha accettato un'altra domanda! Poi mi ha chiesto di fare un'offerta per l'appartamento! Volevo sapere quanto ero disposto a pagare per questo ... La prima volta che cercavo di affittare a Los Angeles. Dovrò modificare tutte le mie informazioni per assicurarmi che non fosse solo una truffa. STAI ATTENTO!

Apprezzo davvero il nostro manager residente - Greg a Runnymede.
È sempre pronto ad aiutare, facendo ogni sforzo per rendere il nostro soggiorno confortevole. Fa uno sforzo in più per assicurarsi che il posto sia sicuro e pulito.

Non potrei essere più felice di aver finito per affittare con LBPM durante il mio soggiorno a Los Angeles.
Fin dall'inizio LBPM è stata l'unica azienda disposta a correre il rischio e ad affittarci una casa, il che è stato un vero e proprio dono. L'appartamento era stupendo, lo ricorderò sempre con affetto, ed è stato un ottimo prezzo per quello che veniva offerto.
Dopo esserci trasferiti ci siamo resi conto che c'era un problema con gli insetti e pochi giorni dopo averlo menzionato, qualcuno è venuto a spruzzare l'appartamento. Più tardi durante il nostro soggiorno abbiamo avuto un intasamento del lavandino della cucina e entro una settimana dalla nostra chiamata, è stato risolto per noi. (Il loro sistema di richiesta di manutenzione online non è sempre funzionante, basta solo telefonare e faranno la tua riparazione!)
Entro poche settimane dal trasloco, abbiamo ricevuto quasi tutto il nostro deposito cauzionale, in realtà era più di quanto ci aspettassimo: la maggior parte delle aziende ricava ogni dollaro possibile, ma LBPM era completamente ragionevole!
È stato un piacere lavorare con Hanna e Lamice. Questa azienda si prende cura dei loro affittuari e si prende cura di ciò che deve essere fatto. Li consiglio a tutti.
Grazie per essere il nostro miracolo LBPM, non lo dimenticheremo mai!

La peggiore gestione della proprietà con cui abbia mai avuto a che fare !! Se posso dare loro zero stelle, lo farei. Quando mi sono trasferito per la prima volta nella proprietà per 2 anni e mezzo e li ho informati che il mio nome non era sul citofono, sono stato informato da Crystal che ci vorranno 6 mesi poiché aggiornano la directory solo due volte all'anno. È stato fatto solo un po 'più di 7 mesi. Sono generalmente lenti con le richieste, non rispondono ai tuoi messaggi vocali. Ha anche detto che gestisce 21 proprietà e devo dare la priorità alle emergenze. Se non riesci a dare la priorità alla tua definizione di emergenza, non dovresti prendere 21 proprietà per gestirle. È una rappresentazione molto scarsa. Le ho chiesto anche di mettere una telecamera a circuito chiuso fuori dalla mia unità perché il mio pacco era stato rubato in precedenza, e lei mi ha detto che non posso perché è una violazione della privacy degli altri inquilini che possono essere visti camminare nel corridoio o di quelli che vivono dall'altra parte. la mia unità.
Ho pagato per un gate clicker quasi 3 settimane fa e una chiave di sicurezza duplicata tramite il sito web. Si afferma chiaramente che verrà lasciato alla guardia dopo le 20:30. Dopo due visite, non è ancora lì. Ho chiamato oggi e ho parlato con Carlos. Mi ha detto che non se ne occupano. Ho chiesto informazioni sulla pulizia del patio perché hanno lasciato una nota (datata 24 aprile) fuori dalla mia porta venerdì (4/26) il 26, informandomi che il mio balcone verrà pulito il 2 maggio e che qualcuno deve essere lì per l'accesso . Non posso lasciare le chiavi di casa all'addetto alla manutenzione. Sono rimasto, ho usato le mie ore di vacanza dal lavoro, solo per scoprire da Carlos che non sarebbe successo. Nessun preavviso, nessuna scusa.
Non menzionare nemmeno l'ispezione antincendio fallita che noi proprietari di casa dobbiamo pagare $ 1000, i piccioni nei nostri balconi, gli scarafaggi, ecc.
Grazie a dio sono stati licenziati e sono stati sostituiti! L'angoscia emotiva, la perdita finanziaria derivante dall'utilizzo delle mie ore di ferie dal lavoro per qualsiasi lavoro che doveva essere fatto, è ciò che possono offrirti. Incubo da affrontare.

LBPM gestisce la mia proprietà Northridge. Stanno facendo un lavoro perfetto. Il loro portale è semplice e ha tutto ciò di cui hai bisogno.

È un orribile edificio di proprietà e la direzione. Non consiglio a nessuno.

La nostra manager, Denise Klotzman, è così attenta, si assicura che tutti i problemi di manutenzione siano risolti il ​​più rapidamente possibile ed è preoccupata per la sicurezza dell'edificio e dei suoi residenti. Denise è una professionista, è efficiente e ha grandi capacità di comunicazione. Apprezzo il modo in cui si assicura che l'edificio sia sempre intatto.