E.G Stoltzfus inc. Revisione

Siamo nativi di Lancaster in pensione che volevano tornare dopo aver vissuto in DE per oltre 20 anni. La manutenzione minima della casa e la posizione ottimale erano i nostri must-have. Sapevamo che EG Stoltzfus era un costruttore affermato e rispettabile ed eravamo entusiasti quando abbiamo trovato esattamente quello che volevamo nella nostra Carriage Home at Landis Farm. Fin dall'inizio la nostra esperienza non è stata altro che positiva. Craig e Stephanie erano sempre disponibili o ci hanno contattato tempestivamente per rispondere a qualsiasi domanda avessimo. Costruire la casa è stato un sogno rispetto alle altre 2 case che abbiamo costruito. Ci hanno reso facile scegliere ciò che volevamo o non volevamo e le selezioni di base erano varie, con tutti gli aggiornamenti che ci si poteva permettere o desiderare. Molte delle caratteristiche incluse (ad esempio: legno, armadi a chiusura automatica, luci per portico incassate, ecc.) Sarebbero state migliorate con altri costruttori. La qualità della costruzione e l'attenzione ai dettagli sono sorprendenti, (ogni angolo squadrato della casa corrisponde!). E hanno consegnato la casa nella data esatta che avevano promesso. Ci consideriamo uno dei più fortunati a poter tornare a Lancaster e ad avere qui la casa dei sogni perfetta. Grazie.
Trovo anche interessante che le terribili recensioni siano ammantate di anonimato.
Berni e George Stadler

Tieni il portafoglio, poiché pagherai per i loro errori, sia per la costruzione della casa, sia per la loro manipolazione dell'HOA.

Da pozzetti inadeguati, a parti esterne incollate di telai di porte che cadono, a sistemi di radon parziale installati in modo improprio, alla mancata divulgazione di precedenti accordi condizionali con un comune, a cantieri che richiederebbero decine di migliaia di dollari per rendere il terreno adatto per la semina, preparati a pagare per gli errori del TEAM: ehi, pensano che dovresti essere grato, lo dice sul loro sito web.

Hanno creato multe HOA dal nulla per rubare i soldi guadagnati duramente dal proprietario di casa al fine di pagare le spese legali per il PROPRIO avvocato del costruttore su una questione che riguarda diversi residenti.

Il rappresentante del costruttore ha anche suggerito che non avrebbero eseguito il lavoro o approvato la ringhiera di sicurezza fino a quando il proprietario della casa non avrebbe ripiantato alberi e giardini in qualche forma, un anno dopo aver utilizzato l'avvocato del costruttore per forzare l'abbattimento degli stessi alberi.

Hanno mostrato un modello coerente di comportamento estorsivo nei confronti degli acquirenti di case.

È impossibile conciliare le loro affermazioni sul loro sito web che affermano "Non costruiamo solo case, costruiamo relazioni", con l'atteggiamento sprezzante, senza scrupoli e sordo nei confronti delle esigenze del cliente che hanno mostrato.

La nostra esperienza complessiva con EG Stoltzfus è stata meravigliosa! Durante l'intero processo di pianificazione e costruzione, il loro personale è stato informato, reattivo, professionale e amichevole. AMIAMO assolutamente la nostra casa e siamo molto soddisfatti della qualità della sua costruzione.

È anche un ottimo rapporto qualità-prezzo. Abbiamo passato mesi a cercare il quartiere e il tipo di casa giusti. Alla fine ci siamo stabiliti nel quartiere di Landis Farm e non potremmo essere più felici. È tranquillo, sicuro, panoramico e convenientemente situato vicino alle strade 30 e 283, a circa 10 minuti dal centro di Lancaster.

Come con la maggior parte delle esperienze, lungo la strada sorgono piccoli problemi che ci si può aspettare. È il modo in cui il tuo costruttore gestisce la situazione che la dice lunga. Lo staff di EG ha sempre lavorato per fornire una soluzione alle nostre richieste e preoccupazioni (anche se non ce n'erano molte).

Il pensiero di trasferirci dalla nostra casa di 30 anni in una nuova era estremamente scoraggiante. Tuttavia, il team di EGStoltzfus ha reso questa transizione facile. Il personale di vendita, Stephanie e Craig non solo erano molto ben informati sui dettagli del Coriander II, ma sono stati anche molto disponibili con suggerimenti e idee per creare la nostra nuova casa ideale. Il loro stile disinvolto non ci ha mai fatto sentire sotto pressione e in ogni fase del processo hanno adottato un approccio può fare che ha reso più facili le decisioni difficili. La loro comunicazione è stata tempestiva e molto apprezzata. Anche il personale dell'edificio, Mike e Nate, ha reso la parte di costruzione del processo agevole rispondendo alle nostre domande e preoccupazioni e consentendo alla nostra visione di prendere forma. Il risultato finale è una bella casa in un quartiere meraviglioso che siamo orgogliosi di chiamare casa.

Sue e Doug Rhoads

La nostra esperienza con EGStoltzfus è stata fantastica. Ci siamo trasferiti da fuori dallo stato e dall'edificio mentre non eravamo nell'area avrebbe potuto essere difficile. Il team di EG ha lavorato secondo il nostro programma, era estremamente competente nell'aiutarci a costruire la casa che volevamo e ha sempre rispettato le scadenze. Viviamo nel quartiere da 6 mesi ormai e EGStoltzfus è stato fantastico nel follow-up e nell'attenzione ai dettagli. Abbiamo continuato a lavorare con il team e ora stiamo collaborando alla costruzione di un patio.

Per un'azienda che afferma sul proprio sito Web che la propria "visione" per la propria azienda è "Essere noti per la nostra integrità, onestà, qualità e valore", è certamente bizzarro il modo in cui si sono prodigati per creare problemi per, oltre a trasferire i costi alle stesse persone che hanno acquistato le loro case.

Si spera che in questo momento stiano informando i potenziali acquirenti di Landis Farm che stanno usando l'Uniform Planned Community Act come pretesto per costringere i proprietari di casa a rispettare regole che non sono in vigore o specifiche, e invece di utilizzare "comitati" di residenti volontari escogitare suggerimenti basati sulle loro opinioni personali. L'UPCA ha lo scopo di consentire la creazione di una struttura di regole specifiche, da non utilizzare come una mazza per intimidire e intimidire.

Che tipo di integrità ha un'azienda che direbbe ai residenti anziani che non installeranno una ringhiera di sicurezza per loro fino a quando gli alberi non saranno ripiantati nel loro cortile? Gli stessi alberi che hanno costretto i proprietari di abitazione ad abbattere l'anno prima?

Risposta: zero

Sembra esserci un atteggiamento sprezzante nei confronti dell'acquirente. ATTENZIONE !!!

Ci è stata venduta una distinta base su ciò che stavamo acquistando. Due case separate, stessa famiglia.

Non si è mai detto che esistessero restrizioni alla piantumazione nei cortili delle case unifamiliari.

Non esistono standard o linee guida specifiche all'interno dei documenti che disciplinano l'architettura del paesaggio nelle case unifamiliari di proprietà privata.

Tuttavia, ci hanno attaccato con minacce legali dall'inizio dopo che abbiamo piantato un numero di alberi sufficiente a fornire un minimo di privacy e frangivento. 7-8 piedi di abete rosso norvegese, non diversamente dall'abete rosso molto più alto e da sempreverdi simili sulla proprietà.

Il costruttore / sviluppatore detiene la posizione di maggioranza nel consiglio di amministrazione di HOA.

Ha anche utilizzato il comune per rivendicare la violazione di servitù che non è mai stata stabilita. Anche la servitù dei proprietari di casa non era mai stata informata all'acquisto.

Ho cercato di far dire al nostro avvocato che le regole non sono lì che stanno rivendicando. L'avvocato dei costruttori si è presentato come l'avvocato della HOA quando non c'era lettera di impegno, sia alla nostra udienza, sia durante l'intero corso di 6 mesi di molestie.

Insufficiente annotazione del verbale dell'udienza, tralasciando molti punti rilevanti.

Il consiglio di amministrazione ha richiesto di presentare un piano di un architetto paesaggista, non qualcosa richiesto nei documenti di governo. Senza uno standard da soddisfare, come si potrebbe anche farlo?

Fornita una lettera richiesta da un arboricoltore certificato (Oakwood Tree Care Professionals), affermando che gli alberi erano ok nella loro disposizione, ma il consiglio ha ignorato i punti principali.

Alla fine ha assunto un architetto paesaggista (Fernhill Landscapes), ma il costruttore / sviluppatore ha dichiarato che avrebbe continuato a multarci mentre decideva cosa risolvere con l'architetto.

Non avrebbe fermato la campagna fino a quando non avessero votato per multarci cinque mesi dopo, poi retrodatato le multe e quando abbiamo chiesto loro di inviare una fattura una settimana o giù di lì dopo che ci avevano votato per multarci, ha mostrato che eravamo in arretrato da mesi.

Le multe pagate per protesta, con una lettera di accompagnamento che li interrogava, non hanno mai avuto una risposta, fino a quando non è stata inviata una lettera in cui si dichiarava che il consiglio non sarebbe venuto dopo di noi per le spese legali se non avessimo intrapreso ulteriori azioni contro il consiglio.

Modo assolutamente vergognoso di trattare i clienti, due dei quali anziani. Chi potrebbe aspettarsi di essere trattato in questo modo dalle stesse persone da cui hai acquistato casa?

Egregio, oltraggioso e decisamente dannoso.

Utilizzare l'avvocato di un costruttore per molestare i proprietari di case anziane per un periodo di sei mesi, al punto in cui influisce effettivamente sulla loro salute in modo che siano costretti a tagliare gli alberi, non costituisce equo e ragionevole e non fa nulla per stabilire regole guida, in particolare quando i documenti HOA originali non si riferiscono al paesaggio o agli alberi.

Quei documenti originali si riferiscono a miglioramenti che sono strutturali, tuttavia i miglioramenti non sono paesaggistici nello stato della PA. Inoltre, nessun documento fisico relativo all'HOA è stato presentato all'acquisto per nessuno dei proprietari di case coinvolti in questa materia.

In combinazione con un rappresentante HOA installato in circostanze discutibili (che agisce solo nell'interesse del costruttore, una prova del quale è l'avvocato che difende le sue azioni in un reclamo avanti e indietro con l'Ufficio per la protezione dei consumatori) che ha fatto irruzione sulla proprietà senza preavviso, che ha afferrato un operatore di visto H1B non anglofono dell'azienda che installa gli alberi, hai un'azienda che difenderà le irregolarità se è nel loro interesse, dimenticando il cliente / consumatore e le loro esigenze, diritti o anche il godimento silenzioso dei propri, in privato cortili di proprietà.

Devi solo capire, quando acquisti, cosa potresti avere in serbo per questo costruttore.

Non acquistare una casa da EG Stoltzfus se è lo sviluppatore della suddivisione e gestirà l'HOA. I dipendenti di EGS gestiscono l'HOA nel nostro quartiere e hanno preso la posizione che OGNI. SINGOLO. COSA. che immetti sulla tua proprietà deve essere preventivamente approvato anche i singoli fiori. Non hanno il potere di microgestire in questa misura in base al contratto HOA, ma hanno avvocati costosi e potrebbero seppellirti finanziariamente se fai qualcosa con cui non sono d'accordo. MOLTI vicini nel mio quartiere hanno perso migliaia di dollari per meri disaccordi estetici sulle piantagioni.

L'anno scorso il quartiere ha raccolto firme per una petizione per tenere una riunione speciale per affrontare la condotta di EGS. L'avvocato di EGS si è presentato alla riunione per convincere il vicinato che in pratica possono fare quello che vogliono. Le persone hanno portato il contratto HOA alla riunione per spiegare che l'HOA non aveva il potere di fare ciò che sta facendo, ma l'avvocato di EGS ha semplicemente dichiarato di avere il potere di intraprendere un'azione legale contro le piante non approvate. Dopo l'incontro, i dipendenti di EGS si sono raddoppiati e sono arrivati ​​persino a inviare un'e-mail di massa alla comunità chiedendo ai volontari di pattugliare il quartiere alla ricerca di piantagioni non autorizzate!

In breve, se vuoi sentirti come se fossi il proprietario della casa per cui hai pagato, non comprare da EGS se gestiscono l'HOA.

Questa è stata la prima volta che ho costruito una casa. Sicuramente ho imparato molto e ci sono cose che farei in modo diverso, ma lavorerei di nuovo con EGStoltzfus. Nel complesso, sono molto soddisfatto del processo. EGStoltzfus era perfetto? No, ma hanno fatto di tutto per aiutarci e assicurarsi che fossimo soddisfatti del prodotto finale. Hanno persino continuato ad aiutarci con le domande dopo la scadenza della nostra garanzia di un anno. Ho trovato il personale, in particolare Craig e Stephanie con i quali abbiamo avuto il più contatto, caloroso, accogliente, competente e incredibilmente paziente con me mentre facevo domande e cercavo di capire il processo di costruzione della casa. Il risultato è una casa assolutamente bella e ben realizzata che ameremo per molti, molti anni a venire.

EG ha recentemente completato una nuova casa costruita sul nostro lotto. È stato fantastico lavorare con Larry (con EG Stoltzfus). EG è rimasto nei tempi previsti per tutta COVID e la qualità della lavorazione è superiore alla media. Molto soddisfatto del prodotto finale e felice di aver scelto EG come mio costruttore.

Abbiamo collaborato con EG Stoltzfus per costruire una nuova casa e per due successivi progetti di ristrutturazione. Abbiamo avuto un'esperienza positiva ogni volta. I dipendenti erano facili da lavorare, reattivi quando contattati e generalmente disponibili e gentili.

Ho costruito diverse case per i miei clienti negli ultimi 10 anni, quindi quando ho capito che stavo per costruire una casa, EG è stata la mia prima scelta ... un costruttore di cui mi fido e so che farà le cose correttamente per il loro cliente ... Lavoro in uno dei team immobiliari a più alto volume nella contea di Lancaster e ho costruito con dozzine di costruttori diversi e apprezzo la qualità fornita da EG. So che sul sito ci sono commenti negativi di persone che si lamentano dell'HOA ma non è poi così male..ci sono regole nei documenti HOA che affermano che è necessario ottenere l'approvazione per miglioramenti esterni come ponti, cortili, paesaggi, ecc. ..questo è molto comune in qualsiasi comunità HOA .. se qualcuno ha domande su EG o sulla comunità, sarei felice di chattare.

EG Stoltzfus ha costruito la mia casa, in realtà tutte le case nel mio sviluppo. Hanno usato il materiale più economico disponibile, e ho sostituito molte cose nei 4 anni che ho vissuto qui, MA l'ultima cosa da rompere è ciò che mi ha fatto decidere di pubblicare una recensione ..... mi sono svegliato per un'impiccagione luce della cucina, la scatola di giunzione si è rotta, si è rotta dove si avvita la lampada, ha scoperto che la luce è usata, lo stelo filettato è arrugginito e hanno usato la vite del muro a secco per attaccare la luce. Non avrei mai pensato di dover controllare gli infissi per utilizzarli erano nuovi e non utilizzati su una casa di nuova costruzione. NON LASCIARLI COSTRUIRE LA TUA CASA !!!!!!

Dopo aver affrontato con loro per l'acquisto di una casa di tratto, non li prenderei mai in considerazione per la costruzione di una casa su misura.

Dopo aver cercato letteralmente per anni Fran e io abbiamo deciso di acquistare una carrozza a casa alla Landis Farm. Non volevamo davvero costruire una casa, ma non siamo riusciti a trovare nulla che si avvicinasse a quello che stavamo cercando. Lavorare con l'E.G. Il team di Stoltzfus era privo di stress, ci hanno accompagnato in ogni fase del processo. Nel complesso, siamo molto soddisfatti della nostra decisione e ci è piaciuto molto incontrare, camminare e parlare con i nostri nuovi vicini e far parte di un quartiere così amichevole.

Azienda ingannevole e fraudolenta: fatevi un favore e state alla larga.

Ero felice di acquistare una nuova residenza cittadina a Locust Run, ma il servizio clienti che io e mio marito abbiamo ricevuto è stato poco brillante e sgradevole nella migliore delle ipotesi. La mia intera fila di case a schiera ha aspettato notizie sulle riparazioni del legno a prova di fuoco difettoso da marzo di quest'anno. Non avere aggiornamenti a questo punto e nessuna direzione è inaccettabile, soprattutto perché il nostro lavoro di garanzia di 1 anno è sospeso fino a quando il problema non viene risolto. Fornisci aggiornamenti ai tuoi clienti sui problemi. Abbiamo pagato bene le nostre case e ci aspettiamo di essere trattati meglio! Ad oggi (10/2), non ci sono state comunicazioni e follow-up sullo stato delle riparazioni a casa nostra e ad altri. Non consiglierei una casa EGStoltzfus ad altri che cercano di acquistare da loro. Non acquisteremo più da loro in futuro.

Acquistare una casa EGStoltzfus significa una casa di qualità e poiché la loro reputazione li ha preceduti sapevo che non sarei rimasto deluso. La prima reazione degli amici che entrano nella mia carrozza nuova di zecca è: WOW! e personalmente non potrei essere più soddisfatto. Grazie a tutti i professionisti che hanno contribuito al mio nuovo posto felice. - Residente in una fattoria di Landis

Ottima qualità e servizio. Ho costruito la mia nuova casa da lontano e EGStoltzfus rispetta tutte le scadenze, fornisce indicazioni nel processo di costruzione e processo continuo quando si tratta con i loro fornitori di piastrelle, applicazioni, HVAC, ecc. Eventuali riparazioni in garanzia sono state risolte immediatamente. Ho appena ricevuto una domanda su un problema che era fuori garanzia e hanno inviato qualcuno lo stesso giorno e hanno risolto il problema che era semplicemente il mio errore. Azienda di qualità con dipendenti e fornitori di qualità. Non potrei essere più felice nella mia nuova casa ..

Abbiamo costruito diverse case e la nostra esperienza con EG Stoltzfus
era eccellente. Ci siamo trasferiti qui due anni fa e siamo stati attratti dalla reputazione di EGS e dalla qualità della costruzione. Lavorare con Stephanie è stato meraviglioso perché siamo stati in grado di combinare le nostre idee con i piani per la nostra carrozza verso casa. La parte migliore è stata vivere qui e diventare parte di una comunità attiva che apprezza il nostro ambiente.

Abbiamo acquistato una Carriage Home circa 2 anni fa. Le fasi di pre-costruzione e costruzione sono andate molto bene. È stato facile lavorare su qualsiasi problema emerso. La nostra casa era ben costruita e non abbiamo avuto grossi problemi. La loro rivisitazione di 30 giorni e il ricontatto annuale è una caratteristica molto interessante.

Abbiamo acquistato una casa EG Stoltzfus 14 anni fa nello sviluppo di Orchard Hills a East York. La costruzione della nostra casa è eccezionale! Non abbiamo mai avuto crepe di assestamento né perdite. Il dettaglio è meraviglioso! Adoro le pareti superiori nel seminterrato che sono ben isolate. Il rivestimento non è mai sbiadito e sembra ancora nuovo dopo 14 anni! Comprerei sicuramente un'altra casa EG Stoltzfus e consiglierei questo costruttore a chiunque cerchi una casa di qualità!

Ci siamo molto divertiti a trasferirci in una carrozza a casa Landis Farm. I vicini sono amichevoli e divertenti con cui stare. Ci riuniamo regolarmente. Il sentiero è una delizia per gli amanti della natura. Adoriamo nutrire gli uccelli azzurri proprio fuori dalle finestre della nostra veranda.

Siamo molto lieti di lavorare con EG Stoltzfus nella pianificazione, costruzione, trasloco e garanzia di un anno sulla casa. Anche se l'ho messo in dubbio, il nostro addetto alle vendite ha assicurato che la casa sarebbe stata completata in una data specifica, che è stata, e questo è stato utile nella nostra pianificazione. La qualità della costruzione era alta e il reparto di assistenza clienti ha seguito domande e piccole riparazioni durante il periodo di garanzia di un anno. Raccomando EG Stoltzfus.

La nostra esperienza con EG Stoltzfus è stata fantastica. Siamo stati acquirenti per la prima volta negli Stati Uniti e Stephanie e il team sono stati estremamente disponibili nel guidarci passo dopo passo attraverso il processo in quella che avrebbe potuto essere un'esperienza molto travolgente e stressante. Le nostre domande hanno sempre avuto risposta, le tempistiche sono state sempre chiarite e seguite e siamo stati in grado di aggiungere alcune caratteristiche adorabili alla nostra casa di famiglia. Tutti quelli con cui abbiamo avuto contatti erano gentili, amichevoli e professionali. Amiamo la nostra nuova casa e siamo molto contenti di aver scelto di costruire con EG Stoltzfus nello sviluppo della Landis Farm.

Abbiamo avuto un'esperienza formidabile lavorando con EG Stoltzfus quando abbiamo acquistato la nostra casa in carrozza a Landis Farm. Come altri, stavamo acquistando e costruendo da remoto. Sebbene ciò abbia presentato alcune sfide, dobbiamo lodare EGS in particolare il personale di vendita e supporto per i loro sforzi. Tutti erano molto competenti e professionali. Il processo è stato notevolmente indolore e privo di stress.

Ci godiamo la nostra nuova casa da sei mesi e siamo molto felici qui e della nostra decisione di acquistare da EG Stoltzfus. I pochissimi problemi minori sorti finora durante il periodo di garanzia sono stati tutti risolti immediatamente.

Il modo in cui i tuoi dipendenti, (il signor Parkins e il signor Hockenberry) hanno trattato diversi clienti e il modo in cui hai usato il tuo avvocato (non l'HOA) per molestarli ed estorcerli riguardo a regole che non erano nei CC&R si sta facendo strada nei media .

Sembra un buon soggetto per un documentario NETFLIX, specialmente se c'erano problemi relativi agli interessi di terze parti che il consiglio stava perseguendo invece di rappresentare i proprietari di case.

Oltre il 70% delle nuove case negli Stati Uniti sono sotto una qualche forma di HOA o associazione di comunità, quindi gli abusi commessi dai membri HOA sono sicuramente un argomento tempestivo.

Abbiamo vissuto nella nostra casa EGStoltzfus quasi due anni. Penso che sia stato un ottimo rapporto qualità-prezzo per la qualità della costruzione e gli aggiornamenti disponibili. Hanno risposto in modo tempestivo a tutti gli elementi di follow-up che abbiamo segnalato e giudicherebbero eccellente il loro servizio clienti. È uno sviluppo HOA e c'è sempre una piccola minoranza a cui non piace sentire la parola no. Credo che se visitassi e chiedessi ai residenti se hanno problemi con l'HOA, ne troverai solo alcuni. Gli HOA impediscono alle persone di avere washline, scatole per cani, brutti capannoni, case dipinte di viola e foreste piantate nei loro cortili. Alla fine, quando sarà completamente sviluppato, il consiglio HOA sarà composto al 100% da residenti.