4 anni fa
Reserve gestisce due complessi di appartamenti di ...
Reserve gestisce due complessi di appartamenti di mia proprietà nella contea di Oakland. Vivo fuori dallo stato, quindi avere un team di gestione della proprietà reattivo e affidabile è fondamentale per la mia redditività. Sono rimasto colpito dai loro servizi di comunicazione, contabilità finanziaria e collocamento degli inquilini. Hanno reso il processo di proprietà fuori dallo stato molto fluido e di successo.
Il loro team di leasing ha svolto un buon lavoro di unità pubblicitarie e di farle affittare rapidamente. La fotografia è professionale e di alta qualità. L'agente di leasing è reattivo, anche la sera e nei fine settimana. In genere la maggior parte delle mie unità è stata affittata entro 2-3 settimane dalla pubblicazione dell'annuncio. Gli inquilini che Reserve ha messo in atto sono stati finora qualificati e hanno pagato l'affitto in tempo. Abbiamo avuto alcune unità in affitto durante l'inverno e Reserve ha spinto questi inquilini a firmare un contratto di locazione più lungo di 12 mesi in modo che la fine del contratto di locazione arrivi in primavera o in estate. Questo è un momento molto più semplice per la locazione, se gli inquilini si trasferiscono, quindi apprezzo che Reserve promuova questa strategia. Reserve ha gestito uno sfratto e diversi avvisi legali per mancato pagamento dell'affitto durante il loro periodo di gestione delle mie proprietà. Hanno un consulente legale esterno che ha gestito le questioni e in tutti i casi hanno ricevuto giudizi soddisfacenti. Ho trovato le spese legali abbastanza ragionevoli.
Durante il periodo in cui Reserve ha gestito le mie proprietà, abbiamo completato ampie ristrutturazioni su un certo numero di unità e installato un nuovo tetto. Questo è in aggiunta alla manutenzione di base. La riserva è stata molto utile per preparare la portata delle valutazioni del lavoro, sollecitare le offerte degli appaltatori e fornire la revisione dei lavori in corso. Per la manutenzione del turn-over delle unità di base, Reserve ha un pool di appaltatori e tuttofare con cui lavorano che sono in grado di completare il lavoro rapidamente e a prezzi ragionevoli. Per lavori più complessi, ho avuto la tendenza a lavorare con i miei appaltatori con cui ho esperienza passata, ma Reserve ha gestito il lavoro. La mia unica critica da offrire è che Reserve non ha personale interno con esperienza nel settore dell'edilizia. Ci sono state un paio di situazioni in cui gli appaltatori gestiti da Reserve hanno inviato ordini di modifica o hanno avuto domande tecniche sull'ambito del lavoro, e questi problemi non sono stati completamente esaminati da Reserve prima di essere trasmessi a me. Questo è stato un problema molto minore per me personalmente, perché ho un background nella costruzione e sono stato in grado di risolvere i problemi con la comunicazione diretta con gli appaltatori. Penso che questo valga la pena notare perché, a seconda della situazione e del livello personale di esperienza, può avere senso integrare i servizi di gestione della costruzione interni di Reserve.
Consiglio vivamente di lavorare con Reserve Property Management
Tradotto