3 anni fa
Ho fatto un'ispezione COMPLETA che includeva tutto...
Ho fatto un'ispezione COMPLETA che includeva tutto, dalla muffa, al termico a tutto il resto. Ad eccezione della regolare ispezione e del radon, tutto viene eseguito tramite terze parti.
La mia ispezione completa mi è costata $ 1700 è durata circa 3 ore con un ispettore principale e un apprendista. Fin dall'inizio, l'ispettore principale mi ha detto che doveva essere da qualche parte per un'altra ispezione. Per lo più ha alzato le spalle per qualsiasi domanda avessi.
Ecco le cose principali che il rapporto di ispezione non includeva: nessuna menzione di 1) segni di strisce o chiodi arrugginiti sulla parte anteriore della casa, 3) nessuna menzione di cancello rotto del cortile, 4) nessuna immagine o discussione di crepe nel seminterrato o nel garage. Ho riscontrato questi problemi da solo in un'altra visita.
L'ispettore principale ha rifiutato il controllo delle strutture esterne. OK, è indicato chiaramente e visibilmente nel tuo contratto? Poi mi ha detto in seguito che non avrebbe ispezionato l'umidificatore. Ma questo è interno alla casa? Senza fortuna. Allora come possiamo sapere cosa ispezionate e cosa non fate? Sembrava che ci fossero molti piccoli trucchi come questo.
Il seminterrato aveva una pompa / fossa della coppa ed era sigillata (e non c'era acqua nella fossa) ma il rapporto di ispezione diceva che la pompa del pozzetto era stata testata. Il pozzetto non è mai stato aperto (ed è rimasto sigillato dopo l'ispezione) quindi come è stato testato. In quel momento sapevo di non fidarmi di ciò che c'era nel rapporto. Non ho mai visto campioni raccolti per organismi che distruggono il legno, forse l'hanno fatto ma non l'ho mai visto. La termografia non è stata inclusa nel report principale ed è stata presentata solo dopo un paio di richieste. La termografia comprendeva circa 9 immagini scattate in pochi punti della casa. Quindi chiunque là fuori pensa che la termografia sarà fatta dell'intera casa, quindi indovina di nuovo. Le credenziali dell'ispettore principale elencate sul sito web di Axium dicono che in passato faceva il roofer, ma non si è mai arrampicato da nessuna parte nemmeno per guardare dalle grondaie. L'ispezione del tetto è stata eseguita principalmente tramite un drone che era un lavoro esternalizzato per il quale ho dovuto pagare un extra. Se il tetto è a 2 piani, non verrà eseguita alcuna ispezione a meno che non si ottenga un'ispezione con un drone che è essenzialmente immagini di alto livello (non direi ad alta risoluzione) del tetto. Quindi, a meno che il tetto non stesse cedendo, non vedresti molto. Fortunatamente, il ragazzo del drone che è venuto fuori per me è salito al primo piano e ha guardato intorno a un'area di circa 10 piedi per 10 piedi e ha detto di aver visto alcune ammaccature nelle tegole.
Tutto sommato, Axium è stata una delusione perché non hanno rilevato molti problemi che ho menzionato prima e il resto dell'ispezione era per lo più scadente o incompleto o il lavoro non è stato nemmeno fatto. Pensavo di pagare loro tutti questi soldi in modo che potessero segnalare problemi importanti con la casa non scattare foto di lampadine bruciate e rubinetti che perdono (sì, i rubinetti che perdono sono importanti ma hanno perso cose più importanti in molti posti). Il loro sito web promuove una garanzia di 12 mesi, che è inutile perché la società che usano chiamata Residential Warranty Services non farà nulla per te se le cose non vanno bene, cioè se rispondono alle telefonate in primo luogo (controlla le loro recensioni) . È possibile che Axium fosse una buona azienda in passato, ma ora si tratta solo di marketing muscolare mentre si cerca di massimizzare il numero di ispezioni durante la giornata (specialmente in estate quando sono impegnate). Ho esaminato tutte le recensioni prima di assumerle e non si è rivelato affatto vicino a quello che mi aspettavo. Non sono un grande recensore in alcun modo, ma mi sono sentito obbligato a scrivere su di loro perché l'acquisto di una casa è un grosso problema e vuoi una festa che ti mostri tutto ciò che è probabilmente sbagliato con la casa e non ti comporti come se fossero dentro una fretta per cominciare e non generare rapporti su tempo / completezza o non rispondere alle tue domande durante l'ispezione con pazienza o completezza e persino inventare cose. Non farei nessun'altra ispezione con questa azienda.
UPDATE10 / 1 / 19- Il proprietario e mons. Hanno chiamato, hanno cercato di capire perché una tale recensione e ha restituito ~ 20% di $. Sto cambiando la mia recensione da 1 stella a 3 stelle perché hanno tentato di porre rimedio alla situazione.
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