Craig Bennett

Recensione di Joe Percario General Contracto...

TLDR; Nel complesso l'esperienza è stata positiva,...

TLDR; Nel complesso l'esperienza è stata positiva, ma sicuramente ci sono stati alcuni ostacoli lungo il percorso.

Quindi, eravamo nuovi all'intero gioco di miglioramento della casa e non avevamo idea di cosa stessimo facendo all'inizio. Volevamo finire il nostro seminterrato e avevamo in mente un numero basato su altri amici che avevano fatto servizi simili. Siamo andati con Joe Percario per via del suo profilo BBB e per alcune delle recensioni e delle foto che avevamo visto del "suo" lavoro.

Il primo passo è che inviano lo stimatore / venditore per dare un'occhiata allo spazio del progetto proposto. Prendono le misure e consultano il loro grande raccoglitore. Il prezzo è tornato a circa il doppio di quello che ci aspettavamo. Ok, quindi ora seguono i "downgrade". Bene, invece di questo, possiamo farlo ... yadda yadda yadda. Ok, finalmente converge e siamo d'accordo (ancora non così basso come speravamo / previsto, ma comunque entro limiti ragionevoli).

Il secondo passo è che inviino il project manager, PM, (che è un dipendente JP). Guarda lo spazio, prende le misure e guarda cosa c'è sul modulo d'ordine. È della MASSIMA importanza che ti rendi conto che il PM farà tutto ciò che è in suo potere per ridurre al minimo i costi. A meno che tu non sia molto specifico durante la stesura del contratto, questo può morderti il ​​culo. Per contenere i costi, abbiamo dovuto tagliare una sezione del seminterrato con un muro. Volevano installare mezzo muro (non mettere muro a secco su entrambi i lati). Alla fine abbiamo deciso di farli montare sul muro a secco, ma non di finire dall'altra parte. Volevano non finire lo spazio dell'armadio sotto le scale, ma alla fine hanno dovuto farlo perché la Township le ha fatte a causa di violazioni del codice antincendio. Quindi, sì, abbiamo sbattuto la testa un paio di volte perché le cose non erano esplicitamente scritte nel contratto. La prossima volta lo sapremo meglio. Ricorda, il venditore promette il mondo, ma il PM è quello con cui dovrai occuparti.

Per coloro che non lo sanno, il PM assume altri appaltatori per eseguire effettivamente il lavoro. L'unica volta che abbiamo avuto dipendenti JP era quando dovevano tornare e fare il ripostiglio sotto le scale ... e quando dovevamo sostituire sezioni del pavimento ... ne parleremo più avanti.

Ok, quindi iniziamo a girare, parte dell'elettrica è finita, parte dell'inquadratura è finita ... e poi ci fermiamo per oltre un mese in attesa dei permessi. Il Primo Ministro aveva promesso che il progetto sarebbe stato realizzato prima di Natale, ma non lo era. Ci aveva mentito continuamente sullo stato dei permessi, finché non sono andato a parlare con il comune. Alla fine abbiamo ottenuto i permessi, e da qualche parte in questo periodo il PM è stato effettivamente licenziato dalla società e sostituito da un nuovo ragazzo che ha dovuto mettersi al lavoro rapidamente.

Per quanto riguarda il lavoro, il seminterrato sembrava bellissimo una volta completato. Tuttavia c'erano dei problemi. L'equipaggio HVAC ha installato prese d'aria nelle condutture esistenti senza alcun tipo di ritorno (i miei ragazzi HVAC odiavano quello che hanno fatto) e le prese d'aria si rompono molto facilmente. Ne ho fatto sostituire uno quasi immediatamente e da anni ne ho uno rotto. Quindi, non eravamo fan di quel lavoro.

Ora il problema più grande è stato che abbiamo posato le piastrelle direttamente sul pavimento in lastre di cemento. Tutto è stato meraviglioso finché il pavimento non ha iniziato a cedere. Abbiamo chiamato JP e ci siamo lamentati, e hanno mandato i lavoratori di JP a riparare la fibbia. Di nuovo, sembrava carino, finché il pavimento non cedette di nuovo. Ci è stato detto che non avremmo mai dovuto posare le piastrelle sul pavimento in quel modo perché c'è movimento della lastra e questo genere di cose accade. Il problema più grande era che dicevano che avremmo dovuto saperlo meglio. Alla fine, hanno risolto nuovamente il problema (anche se continuavano a dire che non erano in colpa per questo). Alla fine abbiamo deciso che se dovesse accadere di nuovo, avrebbero rimosso le piastrelle e avremmo dovuto invece posare un pavimento galleggiante (pensa a Pergo). Avrebbero gestito il lavoro, ma avremmo dovuto acquistare materiale. Fortunatamente, il pavimento non si è piegato da allora.

Quindi, alla fine le cose sono state sistemate, ma ci è voluto un po 'di impegno da parte nostra. Ricorda, sono là fuori per fare soldi, non per essere tuo amico.

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