3 anni fa
Sono stato inquilino di SPM per quasi 3 anni e ho ...
Sono stato inquilino di SPM per quasi 3 anni e ho riscontrato numerosi problemi sin dal primo giorno.
Una condizione per cui abbiamo accettato di affittare da SPM era che i tappeti fossero puliti professionalmente prima della data di inizio del nostro contratto di locazione, il giardino ripulito dai vecchi mobili malandati. Quando siamo arrivati in giornata, la casa era un disastro. Tappeti sporchi, finestre sporche, giardino in disordine, accessori appesi al muro ... un intero elenco di problemi che hanno davvero rovinato l'eccitazione di trasferirsi in una nuova proprietà.
A peggiorare le cose, quando contattiamo l'ufficio di SPM, ci è stato chiesto se vorremmo semplicemente annullare il trasloco! Totalmente poco professionale. 3 giorni prima di Natale, alle 16:00 del pomeriggio, e invece di scusarsi, SPM si arrabbia e si offre di annullare il trasloco. Purtroppo, questo ha stabilito lo standard di cosa aspettarsi da SPM per tutto il corso della nostra locazione.
Ho allegato le foto dei problemi che abbiamo notato durante la giornata. Tieni presente che questa era una delle proprietà "migliori" di SPM!
Una recensione dettagliata seguirà a tempo debito, ma per ora basti dire che 1 stella è un punteggio troppo alto.
Un esempio della pratica scadente di SPM: ci siamo trasferiti in una grande proprietà con 4 camere da letto a Edimburgo, ma non siamo mai stati informati che la proprietà aveva 2 sistemi di riscaldamento separati, uno moderno, l'altro un sistema di "caldaia posteriore" inefficiente. Né l'impianto caldaia / riscaldamento, utilizzato da solo, era sufficiente per riscaldare l'abitazione. Ciò significava che durante l'inverno dovevamo far funzionare ENTRAMBI i sistemi di riscaldamento contemporaneamente. Ciò ha portato a bollette del riscaldamento quasi il doppio di quanto sarebbe costato con una singola caldaia efficiente! (Lavoravo nella gestione della proprietà e ho fatto oltre un migliaio di visite in varie proprietà in tutta Edimburgo, e non una volta ho visto una proprietà con 2 sistemi di riscaldamento separati - una configurazione molto strana che avrebbe dovuto essere segnalata!). Ho sollevato la questione con SPM e l'hanno accantonata, dicendo che il mio contratto era con il proprietario. È corretto, ma in quanto agente del proprietario, SPM era responsabile della pubblicità della proprietà.
Noto che la proprietà è, al momento di questa recensione, rimessa in vendita e ANCORA non si fa menzione dei 2 sistemi di riscaldamento. La proprietà ha un EPC di categoria D (certificato di prestazione energetica) che è fuorviante, poiché il vecchio sistema di retro caldaia è quanto di meno efficiente si possa ottenere. Al momento di questa recensione, SPM e il proprietario ne sono consapevoli, ma si rifiutano di aggiornare l'elenco per riflettere accuratamente le condizioni della proprietà.
Un nuovo inquilino scoprirà il modo difficile (e costoso) quando il riscaldamento deve essere ripristinato intorno a ottobre e si chiedono perché solo metà della casa si riscalda. Abbiamo scoperto di avere 2 sistemi di riscaldamento solo quando metà della casa si è riscaldata (al piano di sopra) e al piano di sotto era gelido! Ancora più ridicolo, l'ampia cucina / area familiare aveva i radiatori riscaldati da entrambi i sistemi. Per riscaldare questa stanza (la stanza più grande della casa) bisognava avere entrambi gli impianti di riscaldamento contemporaneamente, in quanto un solo termosifone era insufficiente per riscaldare la stanza! Assolutamente ridicolo! Totalmente poco professionale e subdolo per non farne menzione. Quindi, anche se SPM è a conoscenza di questo problema da almeno 3 anni, continua a elencare la proprietà in modo errato, omettendo di rivelare che la proprietà ha 2 sistemi di riscaldamento. John Davidson, proprietario di SPM, HA RIFIUTATO di incontrarmi per discutere di questa pratica scadente e di altri reclami!
SPM sembra pensare che ti stiano facendo un favore, o siano migliori dei loro concorrenti, non addebitando una commissione. Questo è nella migliore delle ipotesi falso, SPM sta semplicemente rispettando la legge.
In qualità di proprietario / locatore ed ex agente di locazione (4 anni come Lettings Manager presso la più grande agenzia di affitti di Edimburgo), ho una notevole esperienza nella gestione di una proprietà e degli inquilini. È vergognoso che un'azienda poco professionale come SPM possa continuare a operare in questo modo.
SPM non agisce nell'interesse del proprietario o del locatario. Recensione completa da seguire.
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