Joseph McLaughlin Recensione di Cornerstone Property Inspectio...
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sono passati tre anni dalla prima relazione. con oltre 30 anni di lavoro sul lato nella costruzione, nella costruzione di una casa e nella ristrutturazione di diverse dozzine di altre, sono sconvolto dalla mancanza di professionalità con la mia ispezione. Sono state ignorate gravi violazioni del codice e poca attenzione è stata prestata all'ispezione.
Ho trovato tutte le prese esterne e l'illuminazione è stata installata senza scatole elettriche, solo le piastre di copertura in vinile. Non facile da vedere in un'ispezione, ma tre punti vendita esterni erano evidenti. In soffitta c'erano tre giunzioni con ben 7 linee elettriche che utilizzavano capicorda a livello dell'isolamento soffiato e nessuna scatola di derivazione. questi erano entrambi proprio accanto agli aspiratori del bagno senza canalizzazione. i fili dell'asciugatrice e del condizionatore d'aria esposti (questo è consentito) mostravano segni di bruciature fino a 5 piedi sull'isolamento. AC ha utilizzato 2 set di Romex n. 8 per un servizio da 75 ampere, sottovalutati e probabilmente la causa dell'incendio. I fili dell'essiccatore sono stati bruciati molto probabilmente a causa dell'uso di PVC per lo sfiato dell'essiccatore. Quando è stato rimosso, è stato riempito tranne 1 pollice con lanugine.
La classificazione della proprietà ha costretto l'acqua a stabilirsi contro l'estremità nord della casa. Il sistema AC / Heat si è seduto in quest'acqua. La canalizzazione dall'AC alla casa era sul terreno in seguito si scoprì che aveva un ampio spazio sul lato inferiore con roditori che vivevano all'interno e grandi quantità di muffe che andavano anche nell'unità AC.
All'estremità sud della casa abbiamo immediatamente trovato una perdita d'acqua che ha eliminato 12 piedi dal muro e dagli armadietti del kitschen. Questa perdita d'acqua è stata trovata dietro l'erba che cresceva contro la casa. I tubi dell'acqua della cucina sono stati installati sul lato sbagliato dell'isolamento provocando una perdita graduale su un giunto.
All'interno della cucina c'era una luce sopra il lavandino con un filo forzato tra i pannelli dell'intestazione e sporgeva dal muro a secco. Non solo non c'era una scatola elettrica, ma i fili venivano fatti passare fuori dal muro fino agli armadietti per una luce montata sotto il pannello.
Al momento in cui abbiamo assunto questo ispettore, mi stavo riprendendo da una protesi d'anca. Non potevo salire in soffitta o scendere a terra. Mi sono affidato a un professionista per controllare ciò che doveva essere ispezionato. Invece abbiamo avuto problemi minori e tutti gli elementi principali sono stati ignorati. I commenti di "Garage pieno non ispezionato" non lo tagliano.
Da quando abbiamo acquistato una casa chiavi in mano, da allora abbiamo dovuto riparare tutti gli impianti idraulici, riparare quasi tutti i circuiti elettrici, ricablare e sostituire tutte le prese GFIC, nessuna delle quali è stata testata. Abbiamo sostituito l'intero sistema AC insieme a cavi e condutture di dimensioni adeguate. Valutare tutte le piste lontano da casa e predisporre un drenaggio adeguato. In 3 anni abbiamo investito mesi di lavoro e oltre $ 15.000 in riparazioni. Ora posso arrampicarmi gattonando ed entrare in posti per fare queste cose, ma quando avevo bisogno di un professionista sono stato sfruttato.
Da quando mi sono trasferito ho parlato di questo ispettore. Sfiderei le sue capacità e professionalità ogni giorno. Fa il minimo indispensabile e fornisce un rapporto colorato decorativo definendolo professionale. È tutt'altro. In una regione in cui non esistono norme edilizie obbligatorie, gli ispettori devono intensificarlo. Se avessi avuto l'opportunità di fare questa recensione prima l'avrei fatto. Sarei andato in ufficio e avrei detto loro quanto fosse pessimo il loro servizio. Ho perso la copia e il mio agente immobiliare era un gentiluomo che non voleva causare problemi. Mi ha detto che avrebbe menzionato la dis soddisfazione al Broker.
Bene, ho trovato l'ispettore e ora posso dire la mia. Vergognati per il lavoro scadente. Mi sento per quelli che non hanno le capacità e gli strumenti per fare le riparazioni che ho fatto. Ciò che avrebbe potuto facilmente costare $ 50.000 non avrebbe mai dovuto essere una sorpresa per un nuovo proprietario di casa.
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